„Ein gemütliches Zuhause“ Gepflegtes 50er Jahre Einfamilienhaus mit Garage

Die Immobilie im Überblick: Beheizung: Ölzentralheizung, 2007 3 x 1000 Liter-Tanks Fenster: EG: Alu- und Kunststofffenster DG: Holzfenster, Kunststofffenster Türen: Haustüre Aluminium, Innentüren aus Holz Sanitär: EG: Fensterbad mit Dusche, Waschbecken, WC, Anfang 2000 renoviert DG: Fensterbad mit Wanne, Waschbecken, WC, aus den 80 er Jahren Treppe: Holztreppe ins Dach- und Kellergeschoss Oberböden: EG: Holzdielen, Teppich, Fliesen und Laminat DG: Holzdielen, Teppich und Fliesen Dach: Satteldach mit Tondachsteinen Garage: PKW-Einzelgarage, Stellplätze Grundstück: 621m² großes, ebenes Grundstück mit Rasenflächen und kleineren Sträuchern bewachsen, kleines Nebengebäude in Form eines früheren Stallgebäudes Sonstiges: Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Dieses schön gelegene Einfamilienhaus befindet sich in Windeck-Wilberhofen. Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie und den Regionalexpress RE 9 zum Kölner Hauptbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die nahegelegene Bahnhaltstelle der S-Bahn-Linie ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Arzt und Apotheke sind im ca. 2 km entfernten Nachbarort Dattenfeld vorhanden. Brauchtum und Innovation verleihen der Gemeinde Windeck mit Ihren zahlreichen Ortschaften Sympathie und eine hohe Wohnattraktivität. Die herrliche Landschaft lädt zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. In der Gemeinde Windeck leben Menschen, die ein Leben in naturnaher Umgebung der Hektik und dem Lärm der Großstädte vorziehen ohne jedoch auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Angabenvorbehalt Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt aufgrund uns überlassener Unterlagen und Aussagen des Verkäufers, bzw. Dritter, für die wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Bei den genannten Größen bzw. Flächenangaben handelt es sich um circa Angaben. Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Widerrufsbelehrung Mit der Novellierung des Verbraucherrechts am 13.Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBI.I.2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Eine Zahlungspflicht gegenüber der Firma Nolden Immobilien ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages. Ende der Widerrufsbelehrung